Пустующая квартира: за какие услуги надо платить в любом случае, а где возможен перерасчёт

19 июня 2026, 09:22

Причина, по которой жильё пустует, может быть разной: кто‑то приобрёл его в качестве инвестиции, кто‑то уехал в длительную командировку, отпуск или перебрался на дачу. У владельцев такого жилья возникает вопрос: должен ли я оплачивать ЖКУ, когда ничем не пользуюсь?

Вопреки распространённому мнению, платить придётся практически за всё:

• Содержание общего имущества дома

Все услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома (уборка, ремонт, уход за двором, обслуживание оборудования) и ресурсы, затраченные на общедомовые нужды, подлежат оплате вне зависимости от того, живёт ли в доме собственник квартиры. То есть, даже если вы уехали, дом обслуживать не прекращают, поэтому оплачивать эти услуги необходимо.

Где можно сэкономить:

• Отопление

Если уезжаете в зимнее время, снизить затраты поможет терморегулятор — установите его на «0» перед отъездом.

Совсем не оплачивать отопление нельзя — это указано Пункте 86 Правил предоставления коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

• Вода и свет

Если в помещении никто не пользуется водой и светом, а также не сливает ничего в канализацию, вносить плату за ХВС, ГВС, водоотведение и электричество не нужно. Главное — регулярно передавать одинаковые показания в организацию, которая выставляет вам квитанцию (УК или ресурсная организация).

• Мусор

При длительном отсутствии можно скорректировать оплату за коммунальную услугу «Обращение с ТКО». Как указано на сайте регионального оператора, это допустимо, если вы временно не проживали дома (то есть более 5 полных календарных дней подряд). При этом необходимо соблюсти ряд условий:

• подать заявление в установленные сроки;
• приложить документы, подтверждающие временное отсутствие.

Важный момент: если у вас несколько квартир, корректировка платежей будет произведена только по тому адресу, где вы зарегистрированы. Сам по себе факт владения недвижимостью без регистрации не даёт права на пересмотр суммы.

Отправьте эту новость соседям — поделитесь полезной информацией с ними!