Информация о начислении платы за электроэнергию на общедомовые нужды (электроэнергия ОДН)

31 июля 2026, 09:17

В платёжном документе за текущий период отражено увеличение размера платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды. Данное изменение обусловлено особенностями расчётного периода и порядком определения объёма коммунального ресурса.

Расчётный период для начисления платы за электроэнергию ОДН в текущем месяце составил 42 дня — с 20 мая по 2 июля, что связано со сроками снятия показаний общедомового прибора учёта (ОДПУ). В связи с этим объём потреблённой электроэнергии, подлежащий распределению между собственниками помещений, оказался выше, чем в стандартные календарные месяцы.

Порядок расчёта платы за электроэнергию ОДН осуществляется в соответствии с действующими правилами предоставления коммунальных услуг (в т. ч. ПП РФ от 06.05.2011 № 354) и включает следующие этапы:

1. На основании показаний ОДПУ определяется общий объём электроэнергии, поступившей в многоквартирный дом.
2. Из указанного объёма вычитается объём индивидуального потребления, зафиксированный по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учёта либо рассчитанный по нормативам.
3. Оставшийся объём признаётся объёмом коммунального ресурса, потреблённого на общедомовые нужды (ОДН).

Плата за ОДН распределяется между собственниками помещений пропорционально общей площади принадлежащего каждому из них помещения (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 44 ПП РФ № 354).

Обращаем внимание, что сложившаяся ситуация носит разовый характер. Показания ОДПУ за июль сняты в период с 2 по 25 июля, т. е. расчётный период оказался меньше календарного месяца. Соответственно, в платёжном документе за август объём ОДН и размер платы будут ниже обычного.